5.办理过户：经过预告登记后，购房人便可以办理正式的过户登记，将房屋的所有权从开发商转移到购房人名下。
新房房产证办理条件和程序如下：
办理条件：
1. 房屋必须已经竣工验收合格。
2. 房屋权属清晰，没有法律纠纷。
3. 开发商需要办理土地使用权证。
办理程序：
1. 提交申请：购房人需要向当地房屋权属登记机构递交《不动产权属登记申请书》，同时提供相关证明文件，如购房合同、竣工验收文件等。
2. 审查资料：登记机构将对提交的申请资料进行审查，核实房屋的合法性和权属清晰性。
3. 核验房屋：登记机构会组织相关人员到现场核查房屋的实际情况，核对与登记资料的一致性。
4. 预告登记：在正式办理过户登记之前，登记机构会先进行预告登记，公告房屋的所有权情况，以提供公示和保护第三方权益。
5. 办理过户：经过预告登记后，购房人便可以办理正式的过户登记，将房屋的所有权从开发商转移到购房人名下。
6. 领取房产证：购房人在登记机构规定的时间内领取新房的房产证。