双方可以通过对话、谈判等方式，寻找一个双方都可以接受的解决办法。可以请律师、仲裁员等专业人士对纠纷进行调解和解决。例如，如果合同规定了解决争议的方式，如仲裁或法院诉讼，那么双方应按照合同约定进行操作。其中，申请人可以向法院提起诉讼，由法院依法进行审理、判决。无论采取以上哪种方式处理纠纷，双方都应保持冷静，设身处地地考虑对方的利益，以寻求一个公平、合理的解决方案。
第三产业出租纠纷的处理方式可以采取以下几个步骤：
1. 协商解决：当发生纠纷时，首先应该通过协商的方式解决问题。双方可以通过对话、谈判等方式，寻找一个双方都可以接受的解决办法。
2. 寻求专业咨询：如果双方在协商中无法达成一致，可以寻求专业人士的咨询和帮助。可以请律师、仲裁员等专业人士对纠纷进行调解和解决。
3. 按合同约定处理：如果双方在签订合同时有明确的出租条款，可以依据合同条款进行处理。例如，如果合同规定了解决争议的方式，如仲裁或法院诉讼，那么双方应按照合同约定进行操作。
4. 诉讼解决：如果经过以上步骤仍未解决纠纷，双方可以采取法律诉讼的方式解决争议。其中，申请人可以向法院提起诉讼，由法院依法进行审理、判决。
无论采取以上哪种方式处理纠纷，双方都应保持冷静，设身处地地考虑对方的利益，以寻求一个公平、合理的解决方案。