按揭贷款是指借款人通过向银行申请贷款来购买房屋或其他不动产，并将其作为抵押物提供给银行。贷款人可以根据借款人的信用状况、财务状况和房屋价值来决定是否批准贷款以及贷款的利率和额度。公积金贷款的额度和利率通常较为优惠，最高额度通常也有限制。贷款人需要按照合同约定的期限和条件还款，如果还款不及时，会依照合同约定进行相应的处罚。
按揭贷款是指借款人通过向银行申请贷款来购买房屋或其他不动产，并将其作为抵押物提供给银行。贷款人可以根据借款人的信用状况、财务状况和房屋价值来决定是否批准贷款以及贷款的利率和额度。借款人需要按照约定的期限还款，如果还款不及时，银行可以根据合同要求借款人清偿房屋，以保证贷款的安全。
公积金贷款是指借款人通过使用自己所缴纳的公积金来申请贷款。公积金是由雇主和雇员每月缴纳一定比例的工资，用于职工个人住房贷款、租房补贴、住房改造等用途。公积金贷款的额度和利率通常较为优惠，最高额度通常也有限制。贷款人需要按照合同约定的期限和条件还款，如果还款不及时，会依照合同约定进行相应的处罚。
按揭贷款与公积金贷款的区别主要体现在以下几个方面：
1. 贷款方式：按揭贷款是通过银行贷款购房，抵押方式是房屋作为抵押物；公积金贷款是使用自己的公积金来申请贷款。
2. 贷款额度和利率：按揭贷款的额度和利率根据借款人的信用状况和房屋价值来决定；而公积金贷款的额度通常较为固定，且利率较为优惠。
3. 还款方式和期限：按揭贷款一般有月供等方式，贷款期限通常较长；公积金贷款的还款方式和期限也有规定，一般会根据借款人的选择和贷款额度等来确定。
4. 申请条件：按揭贷款一般要求借款人具备一定的收入和信用状况，且需要购买房屋作为抵押物；公积金贷款需要借款人拥有一定的公积金缴纳历史，并符合相应的条件。
需要注意的是，按揭贷款和公积金贷款并非互相排斥的关系，有些借款人可能会同时使用这两种贷款方式来满足自己购房的需求。